【3·15普法】车位面积缩水 为难了老司机

3·15 国际消费者权益日

说到“缩水”

恐怕大家首先想到的是衣物缩水

但其实车位也能“缩水”

案情回放

2013年7月27日，冯女士购买了呈贡某小区地下负一层C124号车位一个，冯女士与开发商签订了《商品房购销合同》及合同补充协议，约定该车位的套内建筑面积为12.96平方米，长宽分别为5.4米、2.4米。开发商应于2015年8月31日前将验收合格并符合合同约定的商品房交付乙方。面积误差比绝对值超过3%时，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应当在乙方提出之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，同时支付已付房价款人民银行同期活期存款利息。

到了接车位的时间，冯女士发现，购买的车位面积不符合合同约定；即便是老司机，要把车停进去，那驾驶员也下不了车。

庭审中

法院现场查勘后实地测量，该车位确实宽度不符合约定，购销合同约定车位长宽分别为5.4米、2.4米；而实际上车位长度符合约定，但宽度仅仅为2.16米，且驾驶员下车一侧为实体墙。

法院一审认为

诉讼中，地产公司与冯女士一致同意解除合同。

法院审理认为，关于合同解除违约责任的认定，地产公司交付的车位不符合约定面积及宽度标准，经实地查勘的确影响业主正常使用，故地产公司存在影响合同目的实现的严重违约行为。

合同解除后，冯女士已支付的车位款应由地产公司退还，而该款的利息损失系冯女士一方的实际损失，故法院支持由地产公司向冯女士支付利息损失。

■ 来源：马金铺法庭

■ 制作：政治部

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原标题：《【3·15普法】车位面积缩水 为难了老司机》

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